Zaczynamy dzień od powitalnej kawy, która jest idealnym momentem na złapanie oddechu przed intensywną sesją szkoleniową. To czas, aby poznać innych uczestników w swobodnej atmosferze, wymienić pierwsze spostrzeżenia i zbudować relacje, które będą procentować w trakcie całego dnia. Po krótkim wprowadzeniu przez naszych szkoleniowców, przedstawimy plan dnia, abyś dokładnie wiedział, czego się spodziewać i jak najlepiej wykorzystać każdą minutę szkolenia.

Pierwsza część szkolenia to wprowadzenie, w którym omówimy najczęstsze problemy i wyzwania, z jakimi spotykają się landlordzi oraz agenci nieruchomości. Bardzo często osoby wynajmujące nieruchomość zapominają, że początek najmu może zaważyć (choćby z punktu widzenia prawnego) nie tylko na przebiegu wynajmu, ale także na tym, czy i jak długo potencjalnie zejdzie nam na odzyskaniu nieruchomości po jego zakończeniu.

Podczas tej sesji omówimy prawa i obowiązki landlorda, przedstawię Wam propozycję, jak zbudować relacje landlord-tenant lub agent-tenant, aby w przyszłości uniknąć konfliktowych sytuacji. Ponadto omówimy najważniejszy etap wynajmu – czyli jakie dokumenty są prawnie wymagane przy wynajmie, oraz jakie konsekwencje niesie za sobą nie tylko ich brak, ale także niemożność udowodnienia w sądzie, że lokator je otrzymał.

W kolejnej części szkolenia przedstawienie Wam, na co powinno się zwrócić uwagę podczas zbierania referencji, jakie błędy popełniają agencje nieruchości na tym etapie, których landlordzi nie są świadomi, dopóki nie pojawią się problemy z opłatą za czynsz, lub brakiem możliwości pozbycia się lokatorów. Poszukamy odpowiedzi na pytanie: Czy w angielskim systemie prawnym gwarantor jest przydatny i daje dodatkową gwarancję bezpieczeństwa? Omówię także, jak można „zagospodarować” depozyt lokatorski, jak długo trwa procedura w przypadku braku porozmienia z lokatorami, oraz co zrobić, kiedy depozyt nie wystarcza na pokrycie szkód, czy nie zapłaconego czynszu.

Wszyscy uczestnicy są zaproszeni na smaczny lunch w formie otwartego bufetu, który odbywa się w hotelowej restauracji, a jego koszt jest wliczony w cenę każdego biletu. To świetna okazja, aby coś przekąsić i kontynuować rozmowy z innymi uczestnikami szkolenia w przyjemnej atmosferze.

Po lunchu wracamy do pracy z nową energią. Powoli przechodzimy od lżejszych tematów do kluczowego w całym wynajmie - procesu jak zakończyć tenancy zarówno w sytuacji, kiedy obie strony zgadzają się z jej terminacją, a także co mówią przepisy o zakończeniu umowy, kiedy lokatorzy się z niej nie wywiązują (nie płacą czynszu, nie chcą się wyprowadzić). Po omówieniu kwestii związanych z samymi formularzami Section 21, Section 8 oraz Possession Order, przejdziemy do części praktycznej naszego szkolenia.

W tej części szkolenia przenosimy teorię na wyższy poziom praktyki. Warsztaty to intensywna sesja pracy, podczas której będziesz mógł zastosować zdobytą wiedzę do realnych projektów. Uczestników podzielimy na grupy. Każda z nich dostanie do przygotowania plan działania odpowiadający konkretnemu problemowi landlorda lub agencji, który ma na celu terminację umowy i odzyskanie nieruchomości. W ramach podsumowania, omówimy największe pułapki, które czyhają na landlordów i agentów w procesie ewikcji lokatorów w Anglii.

Zawsze stawiamy na interakcję. W tej sekcji odpowiem na wszystkie dodatkowe pytania uczestników, rozwieję wątpliwości i doradzę, jak najlepiej podchodzić do wyzwań, przed którymi przyjdzie Ci stawić czoła w przyszłości samodzielnie. To moment, w którym możesz zyskać indywidualne porady ode mnie i dostosujemy je do Twoich potrzeb. Dodatkowo dowiesz się gdzie szukać pomocy i jak samodzielnie sobie radzić z różnego rodzaju problemami.

Na zakończenie szkolenia podsumowujemy zdobyte informacje i wręczamy uczestnikom certyfikaty. To potwierdzenie Twojego udziału i zdobycia nowej wiedzy, którą możesz wykorzystać w swojej karierze. Certyfikaty są nie tylko formalnym dokumentem, ale także symbolem Twojego zaangażowania w rozwój osobisty i zawodowy.

Po zakończeniu oficjalnej części szkolenia zapraszamy na filiżankę kawy i luźną rozmowę z innymi uczestnikami. To doskonała okazja do zbudowania wartościowych relacji, wymiany kontaktów i omówienia dalszych kroków rozwoju. Networking to klucz do otwierania nowych drzwi w karierze i biznesie.